Почему квартиры лучше покупать в новостройках, чем на вторичном рынке?

Рынок современной недвижимости переполнен. Вариантов готового жилья очень много. Покупателю стоит только сделать выбор и оформить все необходимые документы.

Но при выборе часто возникает резонный вопрос: «Почему новостройки лучше, чем вторичное жилье?». Давайте рассмотрим причины такой популярности новостроек.

1. Повышенный срок эксплуатации. Достаточно спорно, так как это зависит от самого выбранного материала и соблюдения технологии строительства дома. Но если судить с положительной стороны, то при современных материалах повышается срок «жизни» многоэтажки.

2. Чистая юридическая история. После постройки покупатель будет первым и единственным владельцем жилья. Кроме него никто не будет прописан в выбранной квартире. В этом случае практически полностью исчезает необходимость тщательно проверять документы при оформлении договора о купле-продаже.

3. Интересная инфраструктура. Современные застройщики стараются учесть все потребности своих клиентов. Поэтому в предоставляемых проектах территории часто можно найти не только жилые дома, но и школы, детские садики, фитнес-клубы, салоны красоты или небольшие парикмахерские, различные магазины, секции дополнительного образования, центры по обслуживанию здоровья людей и так далее.

Такой набор разительно отличает новое жилье от квартир на вторичном рынке. Особенно тех, которые были построены в советское время.

4. Парковка. Разрешение огромной проблемы для автолюбителей. Ни для кого не секрет, что существует проблема с парковочными местами во всех крупных городах. Многим владельцам автомобилей приходится, чуть ли не буквально бороться, чтобы припарковать свою машину около дома. Застройщики ЖК «Крылья» учли данную проблему. И предлагают в своих проектах два решения:

• Первое: подземный паркинг с большим количеством свободных мест. Это позволит спокойно и без проблем расположить машину.
• Второе: парковка для владельцев квартиры. То есть закрытая парковка. Более распространенный вариант, который еще подразумевает под собой охрану автомобилей. В этом случае, практически за каждым владельцем квартиры закрепляется место, где можно расположить свою машину.

5. Наличие свежего ремонта. Тоже спорно, так как при продаже вторичного жилья многие продавцы делают очень качественный и дорогой ремонт. Единственное, что здесь можно выделить: при строительстве клиент имеет право согласовать чистовую отделку (материалы, цвет и дизайн помещения) с застройщиком. Но это может выйти дороже, чем квартира без отделки или с черновой отделкой.

6. Отсутствие влияния прежних владельцев. Чисто психологическая причина, которая характерна при покупке вторичного жилья. Она присутствует даже при наличии полноценного ремонта. Поэтому те, кто не терпят такого, выбирают «чистую» квартиру, без истории с другими людьми.

7. Современная проводка и сантехника. Что гарантирует несколько лет спокойной жизни без ремонта. К большому сожалению, жилье на вторичном рынке этим похвастаться не может. Даже с учетом того, что владельцы квартиры могут заменить проводку и сантехнику, общую коммунальную сеть, прослужившую долгие годы, они не исправят и не заменят. Порой именно это может стать причиной многочисленных ремонтов.