Выбирая квартиру, у нас всегда возникает особая дилемма, которая заключается в том – купить квартиру в новостройке или же присмотреть себе что-то на вторичке? Сложный вопрос, однако всё зависит от вашего бюджета, благо, что сейчас уже давно есть система «ипотеки», которая позволяет взять квартиру, почти как взять холодильник в кредит, однако в холодильнике, вы не сможете жить. «Взять квартиру в ипотеку – это самоубийство!», говорят люди, которые никогда не сталкивались и не рассчитывали, как и что работает. Однако тут тоже самое, что и с рассрочкой или же обычным кредитом, если всё правильно рассчитать, то вы получите не только квартиру, но и сможете заработать на этом, а также быстрее закрыть ипотеку. Давайте об этом лучше расскажем на примере новостройки в САО Москвы от застройщика.
Как посчитать выгодную ипотеку
Для того, чтобы посчитать ипотеку, нужно сначала узнать, сколько средств вы будете вносить как первый взнос, если у вас нет первого взноса, то что вы можете использовать в качестве «залога». Если с этим этапом понятно – чем больше первый взнос или дороже залог, тем быстрее получится закрыть ипотеку. Однако не каждый понимает, как это работает. Давайте «на пальцах»:
- Вы берёте ипотеку с первым взносом;
- Чем выше взнос, тем меньше вам надо оплачивать в месяц/платить по времени;
- Тем быстрее вы можете закрыть ипотеку;
Это если говорить в самых простых красках. В первую очередь, нужно рассчитать то, сколько средств вы можете откладывать ежемесячно. Однако, это нужно делать не «эфимерно», а прямо, посчитать то, сколько вы тратите в месяц. Конечно, в множестве банков уже «вшита» эта функция, однако она не распространяется на наличную оплату. Так что желательно, чтобы вы несколько месяцев «отслеживали» свои траты. После чего можно спокойно посчитать, на что вы тратите деньги и где можно «затянуть пояса». Тем самым, вы сможете начать откладывать не только «финансовую подушку», но и сделать так, чтобы можно было начинать собирать на первый взнос. Ближе к моменту, когда вы сможете накопить эти средства, лучше всего будет узнать все возможные банки и предложения от застройщиков, которые предлагают ипотеки, тем самым, когда у вас соберётся нужная сумма, вы сможете взять самую выгодную ипотеку.
Почему с этим не нужно спешить?
В первую очередь, потому что может появится более выгодное предложение, но если слишком долго тянуть, то вы можете упустить все возможности сейчас. Также, спешить не стоит из-за того, что если вы сейчас, живёте в, даже относительно, но удобствах, то желательно отложить больше средств на первый взнос.
Как на этом заработать?
В первую очередь, если вы покупаете квартиру в новостройку, даже через ипотеку, то её можно сдавать. Это касается не только ситуаций, когда у вас уже есть квартира. Даже снимая жильё, взяв квартиру в ипотеку, можно её сдавать. Ведь в любом случае, сдача квартиры, будет приносить больше средств, чем снятие, также покупая квартиру в хорошем районе, вы спокойно можете ставить аренду в цену ипотеки. Таким образом, можно почти не тратив деньги, получить квартиру.
